Qué hacemos
Nuestros servicios
Arq & Reformas es un estudio de arquitectura de Galapagar, Madrid, dirigido por Eloísa Martínez Sellés.
Arquitecta licenciada en La Universidad Politécnica de Madrid. Desde el año 2000 de trabaja como arquitecto independiente desarrollando distintos tipos de trabajos profesionales; proyectos de edificios residenciales, viviendas unifamiliares, naves industriales, y edificios administrativos.
Los últimos años ha centrado su actividad en la construcción de viviendas bioclimáticas.
Reformas de Hogar
Reformas integrales de pisos y chalets.
En Arq & Reformas le asesoramos, dependiendo de la situación y geometría de su hogar, para conseguir la solución más adecuada para la reforma, partiendo de sus gustos y preferencias.
Reformas de Baños
Reformas integrales de baños.
En Arq & Reformas nos encargamos de proponerle todas las posibilidades en mobiliario, sanitarios, pavimentos y revestimientos, hasta conseguir vestir su baño exactamente a su gusto.
Reformas de Locales
Reformas integrales de locales y oficinas.
Deje en nuestras manos la reforma de su local, ya sea para modificar las instalaciones acorde a la normativa como para dar un cambio integral a la distribución y estética de su negocio, consiguiendo un local práctico y con tendencia.
Reformas de Cocinas
Reformas integrales de cocinas.
Antes de reformar tu cocina, conoce todas las posibilidades que tienes, para crear un espacio cómodo y práctico, con una distribución y mobiliario que acompañe a tu ritmo de vida.
Tus sueños pueden hacerse realidad
Si estás pensando que necesitas una vivienda personalizada, y exclusiva, necesitas un buen profesional que convierta tus sueños en realidad, y no en una horrible pesadilla.Si no todas las familias son iguales, ¿Por qué todas las casas disponibles en el mercado sí lo son?
La construcción de una nueva vivienda es un proceso complicado, en el que influyen múltiples factores a tener en cuenta.
La elección de la parcela va a condicionar todo el proyecto, es importante fijarse, en la orientación, soleamiento, vientos dominantes, desniveles, accesibilidad, vistas, y conexiones urbanas. Además hay otras circunstancias que van a afectar al precio de la vivienda, como el tipo de terreno, si dispone de los suministros básicos, y el arbolado existente.
La normativa urbanística que afecta a la parcela, es otro dato que debemos saber antes de adquirirla, ya que determinará la superficie máxima que se puede construir, el número de plantas y las características estéticas permitidas, materiales y colores de fachadas, cubiertas inclinadas o planas… En algunos municipios, estos parámetros son muy restrictivos, y quizá no se adapten a nuestras expectativas.
En Arq & Reformas, podemos asesorarte gratuitamente sobre la elección de tu parcela.
La elección del arquitecto que va a realizar el proyecto de tu vivienda es un aspecto esencial para que el resultado sea el mejor, y esto quiere decir, que el presupuesto de la obra esté controlado, que los sistemas constructivos empleados sean eficientes y adecuados en cada caso, que el resultado estético sea el esperado, y que el confort de tu vivienda sea prioritario en el proceso de diseño.
Presupuesto
El presupuesto más económico no siempre va a ser el mejor, puesto que un pequeño ahorro en los honorarios facultativos, no resulta significativo en comparación con el ahorro que puede producirse al construir una vivienda bien proyectada y eficiente. Para una vivienda de calidades similares, el diseño afecta tanto en el presupuesto de obras, que puede llegar a duplicarlo, y posteriormente en el mantenimiento de la casa, las facturas pueden llegar a disparase si no se cuenta con un diseño práctico y sostenible. Por eso, lo lógico sería elegir un arquitecto que tenga experiencia en estas cuestiones, y conozca las últimas innovaciones disponibles, y que no se deje llevar únicamente por los aspectos estéticos.
Resultado visual
El resultado visual es fundamental, desde luego, y nuestro arquitecto debe realizar un proyecto personalizado y adaptado a nuestro gusto, pero la funcionalidad de la vivienda es tan importante o más, y no debe supeditarse al resultado estético. De nada nos sirve tener una casa preciosa si tenemos que estar todo el día subiendo y bajando escaleras, o si la distancia desde la cocina al comedor estan grande que al final no resulta práctica. Hay muchos factores de la vida cotidiana que un arquitecto debe tener en cuenta en el proceso de diseño, dado que las rutinas familiares son diferentes en cada caso, tendremos que explicarle con precisión al arquitecto nuestro programa de necesidades para no dejar el más mínimo detalle al azar.
Parece que en lo último que pensamos es en lo que estéticamente no se aprecia, sin embargo lo que marca la diferencia entre una buena y una mala casa es precisamente el grado de confort que consigamos con su diseño. Invertir en aislamiento para optimizar el gasto de energía, supondrá un importante ahorro en el futuro en climatización, y la vivienda resultará más ecológica. Las instalaciones deberán estar específicamente diseñadas para mejorar la eficiencia y aumentar el bienestar de la vivienda.
Viviendas eficientes con certificado energético «A»
El uso de la energía es uno de los indicadores más difundidos como unidad de medida de impacto ambiental, ya que expresa en consumo de recursos no renovables, y las emisiones contaminantes de un edificio.
Viviendas bioclimáticas
Cuando decides construir una vivienda, rehabilitarla o reformarla es el momento de pensar en verde. Una vivienda bioclimática aprovecha los recursos naturales para proveerse de lo que necesita.
Se trata de reducir el consumo de energía y aumentar el confort de la vivienda, empleando los medios a nuestro alcance. Introducir estos parámetros en el proyecto de una casa nueva, es fundamental, para rentabilizar la inversión de una obra.
Por qué es importante
Todos queremos que nuestra casa sea calentita en invierno y fresca en verano, luminosa, fácil de mantener, y económica.
Y todo eso se puede conseguir, empleando criterios de sostenibilidad en el momento de planificar la obra.
El coste de la obra no es superior al de cualquier vivienda, simplemente una vivienda bioclimática está bien pensada, y eso repercute inevitablemente en la salud y bien estar de sus habitantes.
Una vivienda eficiente tiene un coste superior en el mercado, ya que aporta un valor añadido a la casa, y es más fácil de vender.
Hay muchos factores a considerar cuando se diseña una casa bajo criterios bioclimáticos, la distribución de la vivienda bioclimática tiene que tener en cuenta la orientación, la salida del sol, la vegetación existente, los vientos dominantes…Y organizarse para aprovechar los factores ambientales en su propio beneficio.
En verano debe protegerse del sol y crear ventilaciones naturales que refresquen fácilmente el ambiente, y en invierno intentaremos captar toda la radición solar disponible para calentar la casa, disminuyendo todo lo posible las pérdidas.
El sistema empleado para calefactar la vivienda será altamente eficiente y a ser posible el combustible empleado no generará emisiones contaminantes.
La iluminación diurna será natural, y la nocturna de bajo consumo. El gasto eléctrico se reducirá al máximo, pudiendo incluso emplear paneles solares fotovoltaicos si deseamos que nuestra vivienda se autosuficiente.
El agua es un recurso cada vez más escaso, y existen sistemas relativamente económicos que permiten su reutilización, por ejemplo, para el riego del jardín.
Una casa es biosostenible emplea materiales naturales en su construcción, a ser posible de la zona, los aislamiento deben pertimtir la transpiración, y regular la humedad, se situarán al exterior, la envolvente debe estar realizada con elementos que dispongan de gran inercia térmica, los acristalamientos serán con cámara de aire doble o triple y el vidrio será de baja emisividad térmica. El uso de sustancias tóxicas, muy abundante en pinturas, barnices, fungicidas e insecticidas comúnmente utilizados en la construcción debe ser evitado.
El espacio exterior debe ser tratado con el mismo cuidado, un jardín sostenible, nos evitará muchísimos gastos de mantenimieto, para ello es fundamental que la elección de las especies se adecue al clima y el terreno disponible, la necesidad de riego será prácticamente nula, y los sistemas empleados no permitirán el desperdicio de agua en ningún caso. A pesar de ello, la belleza de un jardín sostenible puede ser sorprendente, y no tiene nada que envidiar a cualquier jardín tradicional.
